表明从前的踊跃发展模式须要开端改变

2017-01-04 04:45

  除了北京外,目前一线城市的二手房成交面积都在新居的2倍以上。数据显示,2016年上海二手房占市场住宅成交比例濒临80%。同时,南京、福州等二线城市的二手房交易活泼水平也开端超过新居。

  中原地产首席剖析师张大伟以为,中国房地产经由20年的发展,一二线城市开始进入存量房时代,表明从前的踊跃发展模式须要开始转变,经济构造转型已经火烧眉毛,“地方土地财政难以连续,卖地金额锐减,处所政府也要改变发展模式来增长经济活气。”北京晨报记者 杨奕

  旧城改造或成新增长点

  全国二手房的交易额在敏捷增长。链家研究院预计,2016年全国新房交易额10万亿左右,二手房的交易额在5万亿元左右;而在2008年,中国新房交易额大概是2.5万亿元,二手房交易额不足0.5万亿。也就是说,在这多少年当中,全国房地产交易额从3万亿增添至15万亿,增长了5倍。而二手房从当年的不足0.5万亿增加到5万亿,增长了10倍,增长最快。“中国整体上正在疾速进入到存量房时期,存量房已经是中国房地产市场越来越主要的力气之一。”链家研讨院院长杨现领表现。

  目前北京、上海等一线城市已经严厉把持土地计划,北京还试点“限房价、竞地价”土地政策,面对“出产材料”的严格限度,开发商怎么办?在业内看来,旧城改造或成为城市发展的新增长点之一。事实上,不少房企已经把眼光转向旧城改革业务,如万科、首开、中粮等都有这方面的业务。