除恳求支付“两金”以外

2017-01-28 11:20

重庆市一中院民四庭副庭长方剑磊先容说,近年来,因为国度房地产调控政策不断增强,房地产交易市场更趋于感性和规范。一些投资性购房者盈利空间受到大幅挤压,购房目标落空以至不愿购房;一些领有多套住房的购房者需支付高额首付款,并受限贷政策影响而不能购房,在这样的情况下,购房者通常只能抉择“毁约”,从而引发纠纷。

中新网重庆12月27日电 (记者 刘相琳)重庆市第一中级国民法院27日宣布了对于商品房买卖合同纠纷案件的情形剖析。该院梳理近三年审理的此类纠纷案发现,开发商延期交付房屋已成为商品房买卖合同纠纷最主要的起因之一,由此引发的逾期交房违约金和逾期办证违约金成为该类案件的主要争议。

重庆市一中院审理发明,房地产市场的连续活泼,加之国民维权意识广泛加强,购房者跟开发商产生纠纷时均能及时准确地应用法律维护本人的正当权利,导致商品房交易合同纠纷案件总体数目仍较多,但跟着市场的一直标准和宏观政策的调控,案件数量总体有降落趋势。

以往该类案件争议重要缭绕“两金”,即逾期交房违约金和逾期办证违约金开展。今年该院受理的商品房预售合同纠纷,除要求支付“两金”以外,各种争议新类型更加凸出:如购房者请求开发商限期办理土地应用权证及房屋产权证;按广告宣扬内容完美配套设施或抵偿丧失;因守法超建,面积“缩水”,瞒哄相干信息等行动,导致屋宇不合乎商定,购房者恳求解除合同并赔偿损失;因价钱变动,购房者反悔等。